Site para imobiliária e corretor de imóveis em Cachoeiro de Itapemirim: O imóvel sai do story e ganha endereço próprio.
Apartamento, casa, terreno e sala com fotos, bairro e valor, o filtro que o cliente já usa nos portais e o botão de visita que chega no seu WhatsApp com o código do imóvel.
Pedir a prévia grátis Fazer o diagnóstico grátis
Pacote que costuma servir: Cardápio ou Catálogo, R$ 1.400 de implantação e R$ 179 por mês.
Quem busca apartamento no Gilberto Machado precisa cair no seu
O cliente digita o tipo do imóvel, o bairro e se quer comprar ou alugar, e abre os primeiros anúncios que aparecem. Buscas como estas:
- apartamento à venda em Cachoeiro de Itapemirim
- casa para alugar no Gilberto Machado
- imobiliária em Cachoeiro
- terreno em Cachoeiro de Itapemirim
- sala comercial no Centro
- apartamento de 3 quartos no Amarelo
Relevância: cada imóvel e cada bairro com página própria
O imóvel tem o próprio endereço, com o tipo, o bairro e o valor no título, e cada bairro da carteira ganha uma página com os imóveis dele. É o que liga a imobiliária a quem digita o bairro.
Distância: o escritório no mapa
O Perfil da Empresa no Google com o mesmo endereço e telefone do site põe a imobiliária no mapa para quem busca perto. O perfil fica na sua conta, e a gente confere os dois.
Destaque: avaliações e quem cita a imobiliária
Avaliações de quem comprou ou alugou com você e outros sites que falam da imobiliária. Isso vem com o tempo e ninguém compra; o site entra com o nome, o Creci e o telefone iguais em todo lugar.
Ninguém controla essa ordem, e a gente não promete posição na busca. Fonte: Ajuda do Perfil da Empresa no Google: como os resultados locais são ordenados.
O cliente chama já sabendo qual imóvel quer visitar
Cada pergunta abaixo vira resposta no anúncio, e a conversa no WhatsApp começa pela visita.
“Ainda está disponível?”
No site fica a carteira de hoje: o imóvel novo entra quando você manda, e o vendido ou alugado sai no mesmo dia, pela mensalidade.
“Qual o valor?”
Preço, condomínio e IPTU em cada imóvel, quando você quiser mostrar; ou “Valor no WhatsApp”, para o que se negocia na conversa.
“Tem foto de dentro?”
Galeria com as fotos por dentro e por fora, e o vídeo do Instagram junto, quando houver.
“Tem algo até 300 mil no Centro?”
Filtro por comprar ou alugar, tipo, bairro, valor e quartos, como o cliente já usa nos portais.
“Aceita financiamento?”
Financiável, escriturado, aceita permuta, garantia do aluguel: as condições de cada imóvel escritas na página dele.
“Quero visitar”
O botão de cada imóvel abre o WhatsApp com o código e o bairro dele, e o corretor só combina o dia.
“Quero vender o meu apartamento”
Uma ficha para o proprietário anunciar com você: tipo, bairro, venda ou aluguel e a situação da documentação, que chega pronta no seu WhatsApp.
“Quem é o corretor?”
Nome, foto e Creci de quem atende, e o Creci da imobiliária ao lado do nome, do tamanho que o Cofeci pede.
A mensagem chega com o código do imóvel
O cliente escolhe o imóvel no site, toca em visitar, e o corretor recebe assim:
WhatsApp da imobiliária
Olá! Quero visitar este imóvel. Código: AP-012 Apartamento de 3 quartos no Centro Melhor dia: sábado de manhã
Sábado às 10h, te encontro na portaria.
Modelo de demonstração
Imobiliária
Horizonte Sul Imóveis, negócio fictício
Busca por bairro, tipo e valor, página de cada imóvel e visita marcada pelo WhatsApp.
Abrir o modelo
O modelo mostra um negócio fictício, com nomes, telefones, Creci e imóveis inventados e fotos de banco de imagens. A prévia da sua imobiliária sai com os seus imóveis e o seu Creci.
O Creci aparece do jeito que o Cofeci pede
Anúncio de imóvel tem regra própria, e o site segue:
- Imobiliária: o nome seguido de “CRECI nº ... J”, com a sigla e o número em pelo menos 25% do tamanho do nome (Resolução Cofeci 1.065/2007, art. 5º).
- Corretor autônomo: o nome com a expressão corretor de imóveis e o número no Creci, também em pelo menos 25% do tamanho do nome (art. 2º).
- Nome fantasia, só o registrado no Creci (arts. 3º e 6º).
- Lançamento na planta: o número do registro da incorporação e o cartório no anúncio (Lei 4.591/1964, art. 32, § 3º).
- Ficha do proprietário sem guardar nada: os dados vão direto para o seu WhatsApp, e o site não armazena.
- Imóvel vendido ou alugado sai no mesmo dia, e o preço fica igual ao combinado com o proprietário.
Fontes: Resolução Cofeci 1.065/2007 · Lei 4.591/1964
Quanto fica, já com domínio e hospedagem
Implantação paga uma vez e mensalidade que cobre domínio, hospedagem e as mudanças do dia a dia, que você pede pelo WhatsApp.
Cardápio ou Catálogo
Tudo do Profissional, mais a carteira com até 300 imóveis: filtro por bairro, tipo e valor, página de cada imóvel com galeria e o botão de visita pelo WhatsApp.
R$ 1.400 de implantação, ou 6× R$ 233,33
R$ 179 por mês
Corretor com poucos imóveis pode começar no Profissional, de R$ 1.097 + R$ 139 por mês, com os imóveis numa página só.
Muita pergunta repetida no WhatsApp?
O atendente com IA responde a qualquer hora se o imóvel está disponível, o valor e as condições, e passa a visita para o corretor combinar.
Ver o atendente com IAAntes de você perguntar no WhatsApp
Quem alimenta o site com os imóveis?
A gente, pela mensalidade: você manda as fotos e os dados do imóvel pelo WhatsApp e ele entra no site. Imóvel novo toda semana não se cobra à parte.
Já uso um sistema de imóveis. Preciso cadastrar tudo de novo?
Nem sempre. Se o sistema gera o arquivo que manda os imóveis para os portais, o site pode ler esse arquivo e se atualizar sozinho. Isso entra como escopo à parte, com o valor por escrito antes de começar.
Preciso sair dos portais?
Não. Os portais continuam trazendo quem ainda não te conhece. No seu site, o imóvel não divide a tela com o anúncio de outra imobiliária, e o link é seu para mandar no WhatsApp.
Posso deixar alguns imóveis sem preço?
Pode. Cada imóvel mostra o valor ou “Valor no WhatsApp”, e você decide imóvel por imóvel.
Sou corretor autônomo. Serve para mim?
Serve. O site sai com o seu nome, a expressão corretor de imóveis e o seu Creci, e com poucos imóveis o Profissional costuma bastar.
E os vídeos que eu posto no Instagram?
Entram na página de cada imóvel, junto com as fotos. Quem chega pelo story encontra o imóvel inteiro num link só.
Vocês prometem primeiro lugar no Google?
Não, e desconfie de quem promete. O site sai do jeito que o Google lê, e o Perfil da Empresa da imobiliária fica conferido, com o mesmo nome, endereço e telefone do site.
Quanto tempo leva?
A prévia fica pronta em até 3 dias úteis, sem custo. Com as fotos e os dados dos imóveis em mãos e a entrada paga, o site vai ao ar em 15 dias úteis.
Quer ver como fica o site da sua imobiliária?
Manda o nome da imobiliária e o Instagram. A prévia fica pronta em até 3 dias úteis, sem custo, com os imóveis que você já anuncia. Gostou, a gente combina o pacote; não gostou, não paga nada.*